房地产财务总监述职报告

第一篇：财务总监述职报告

财务总监述职报告

首先我很荣幸能够在这次沙盘模拟中做财务总监。由于我在财务方面的知识还不够扎实，所以在沙盘模拟之前就会计财务等方面做了功课，争取做到万无一失。虽然有时候在每年年低也有做不平帐的时候，可是在镇定之后总能找出原因，最后认真做平。

我也了解到了会计主要负责的是结算等事物，而财务不仅包括年底的，季末的结算，也包括年初，季初的预算，由于我们的流动资金是有限的，于是我们必须要做好年初和季初的预算，准确判断我们的流动资金是否够维持某个时间段的生产，从而判断是否需要贷款，如果需要贷款是需要哪种贷款，长贷、短贷还是高利贷，需要从什么时间贷都是我们需要提前预算好的，这样才能保证在整个季度和整年资金不断流，保证正常生产，不仅要保证企业不破产，还要实现企业利润最大化。

除此之外，另外一个很重要的职责就是做帐，每季末，每年末都要对整个公司的财务进行汇总整理，最后做出一份该季、该年的帐出来，让大家明白公司当前的形式。做帐不仅要平，而且一定要清楚，不仅要自己清楚，也要让所有看到的人清楚明白。

我感觉我们财务部成功之处不是最后把帐给做平，而是每年年初经过我们的推算确定出今年的流动资金运行情况，从而制定出每年企业的运行计划，虽然我们企业最后没有比其他组好，但是我们企业在最后也没有破产。

要说最失败的是，由于我们财务知识不扎实，，虽然之前也有很认真地了解会计知识，如果在当年没有特殊情况下，很顺利的进行的时候我们也能很顺利做 ……此处隐藏5242个字……于工作责任心不同，业务技术水平不同，与企业的人际关系不同，对国家税法政策的理解和执行力度也不尽相同。因此，财务总监在组织企业会计核算时，应从企业利益考虑，灵活巧妙的处理有关会计核算帐务，打好会计处理和税务法规政策的擦边球。多年来，自己在为企业合理避税方面了做了大量的工作：

①××职工住宅的避税问题

××年××向××××有限公司购买××小区商品住宅××平方米，××年房本文来源：公务员在线http://www.gwy101.com产过户到个人名下××套，价值××万元，这部分房产始终未转入固定资产，而是暂挂“预付账款”往来会计科目，为企业减少营业税、房产税支出××万元。

②预提基建借款利息的问题

××至××年期间，××利用与××省资金局签订的一份从未执行的借款合同，先后提取省××厅借款利息××万元，这部分预提借款利息已上缴××公司，为企业减少了不少的税金支出。

③列支大厦为“××公司”借款担保坏账损失的问题

××开业第一届领导班子（××年××总前届领导）为×ד××公司”××币借款担保××万元，由于“××公司”破产导致××承担起连带经济责任，法院判决由××支付银行××币借款××万元，诉讼费人民币××万元，折合人民币合计××万元。从企业利益考虑，××年我将这笔损失一次性列入××费用，形成××年××当年亏损××万元。并且，想方设法通过多方努力述职报告，在税务检查时确认了这笔损失，为××争取到了××年利润弥补亏损的大好时光，为企业减少所得税支出××多万元。

④整理落实了×ד××中心”贸易帐务

长安大厦开业初期，经贸中心帐务混乱，存在着虚构利润等问题。受××总指派，从*年*月份起，由我